кредиты на строительство жилья алматы

- копии удостоверений личности всех совер

- книгу регистрации граждан, содержащую запись о регистрации заемщика по месту жительства или справку из адресного бюро;

- копию СИК заемщика;

- копию РНН заемщика;

- копию удостоверения личности заемщика;

- заявление-анкету установленного банком образца;

Для того чтобы оформить кредит на строительство жилья, в банк необходимо предоставить следующий пакет документов:

В большинстве банков существует возможность досрочного погашения займа, однако за это предусмотрены штрафы от 1% от суммы досрочного погашения. А в некоторых банках действует временный мораторий, т.е. период, в течение которого погашение кредита не допускается (этот срок составляет от 6 до 37 месяцев).

Как правило, процентная ставка фиксируется на весь период кредитования. Минимальный срок погашения кредита в различных банках составляет от 6 до 36 месяцев, а максимальный от 10 до15 лет. При этом в некоторых банках кредит в национальной валюте выдается не более чем на 3 года. Погашение основного долга и процентов по кредиту, как правило, производится аннуитетными платежами (равными долями).

Если дохода заемщика недостаточно для погашения займа, то в большинстве банков г. Алматы рассматривается возможность привлечения средств созаемщика или гаранта. Созаемщиком может стать близкий родственник или член семьи. Также размер кредита зависит и от оценочной стоимости залоговой недвижимости: максимальная сумма кредита не должна превышать 50-70% от стоимости залога.

$100 000. При этом сумма займа зависит от официально подтвержденных видов дохода: заработной платы, премий и бонусов, пенсий и пособий, алиментов на несовершеннолетних детей, доходов в виде арендной платы, дивидендов, процентных выплат по депозитам.

Кредитами на строительство жилья могут воспользоваться граждане Республики Казахстан, достигшие 18 лет (в некоторых банках 21 года ) и имеющие постоянный доход. Средства выдаются как в национальной валюте, так и в долларах США, в среднем под 18-22% годовых. В большинстве банков минимальная сумма кредита составляет 500 000 тенге или $4 000, максимальная 12 000 000 тенге или

Кстати, после того как строящееся жилье будет введено в эксплуатацию и включено в жилищный фонд, заемщик может переоформить залог, т.е предоставить в качестве залога по кредиту построенное жилье, после чего с недвижимости, предоставленной для оформления кредита изначально, будет снято залоговое обременение.

Большинство банков предъявляет к залоговому имуществу следующие требования: здание должно быть кирпичным, не ранее 1954 года постройки, иметь цементный либо каменный фундамент, быть пригодным для проживания (т.е. иметь все необходимые коммуникации, обеспечивающие обслуживание жилья).

Главным условием при оформлении данного кредита является предоставление залога. В качестве залога может выступать как жилая (отдельная квартира или частный дом с земельным участком), так и коммерческая недвижимость, расположенная в г. Алматы. Как правило, комнаты в общежитиях и пустые земельные участки в качестве залога не принимаются.

Кредиты на строительство жилья в настоящее время можно взять в большинстве банков города Алматы, однако в нескольких банках на данный вид кредитования в настоящее время наложен мораторий. Кредит может быть предоставлен для возведения дома как с нулевого цикла (т. е. если строительные работы по возведению еще вообще не начинали), так и на завершение частично построенного жилья (под частично построенной недвижимостью подразумевается объект, готовый не менее чем на 30% и имеющий фундамент и внешние стены).

читатели спрашивают, выдают ли банки в настоящее время кредиты на строительство дома, какое имущество может служить залогом. За ответами на эти и другие вопросы мы обратились к кредитным менеджерам нескольких банков города Алматы.

Как взять кредит на строительство дома?

           

Как взять кредит на строительство дома?